A digitalização dos leilões de imóveis foi uma das maiores mudanças do mercado nos últimos anos. Hoje, você pode participar de um leilão de imóvel em Goiás estando em São Paulo, com o celular na mão. Veja como funciona.
Principais plataformas de leilão online
Zukerman Leilões
Uma das maiores casas de leilão do Brasil, com grande volume de imóveis CEF. Plataforma online completa com lances em tempo real.
Sold Leilões
Plataforma especializada em leilões imobiliários com boa interface e histórico de leilões para consulta.
Lance Imóveis (CEF)
Plataforma oficial da Caixa Econômica Federal para leilões de imóveis retomados.
Superbid Exchange
Marketplace de leilões que reúne diferentes leiloeiros em uma única plataforma.
Como se cadastrar nas plataformas
- Acesse o site do leiloeiro responsável pelo leilão de interesse
- Clique em “Cadastrar” ou “Criar conta”
- Preencha seus dados pessoais (CPF, nome, endereço, e-mail)
- Envie os documentos solicitados (geralmente RG/CNH e comprovante de residência)
- Aguarde a aprovação do cadastro (geralmente 24 a 48 horas)
- Com o cadastro aprovado, você já pode habilitar para lotes específicos
Como funcionam os lances online
No dia do leilão, acesse a plataforma com seu login e senha. Localize o lote de interesse e verifique:
- Valor atual do lance
- Incremento mínimo por lance
- Tempo restante do leilão
- Número de participantes habilitados
Para dar um lance, clique no botão correspondente e confirme o valor. A maioria das plataformas envia notificações por e-mail e SMS quando você é superado por outro participante.
Dicas para lances online
- Defina seu lance máximo antes do leilão e não ultrapasse por pressão emocional
- Teste sua conexão com antecedência perder um leilão por problema técnico é frustrante
- Monitore nos últimos minutos a maioria dos lances decisivos acontece nos instantes finais
- Use o lance automático quando disponível você define o máximo e o sistema dá lances automaticamente até esse valor
O que fazer após vencer o leilão
- Você receberá a confirmação de arremate por e-mail
- Siga as instruções do leiloeiro para formalização do pagamento
- Pague a comissão do leiloeiro (geralmente 5%) e o sinal do imóvel
- Formalize com a CEF as condições de pagamento (à vista ou financiamento)
- Com o pagamento confirmado, solicite o auto de arrematação
- Registre o auto de arrematação no Cartório de Registro de Imóveis
Participar de leilões online elimina a necessidade de viagem e permite monitorar múltiplos leilões simultaneamente uma vantagem enorme para quem investe em imóveis de diferentes regiões do país.